V novém stavebním zákoně, který kompletně platí od 1. července letošního roku, mimo jiné došlo k rozšíření okruhu staveb, které nepotřebují stavební povolení, a tím ani kolaudaci. Týká se to staveb drobných.
Stavební zákon nově dělí stavby na drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní. A právě u drobných staveb není zapotřebí povolení ani kolaudace. Nyní se limit zastavěné plochy zvýšil, a tak i možnost postavit si na svém pozemku třeba zahradní domek, garáž nebo dílnu.
Za drobné stavby se nyní považují stavby do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním podlažím. Stavba může být také podsklepená, a to do 3 m hloubky. Jsou zde samozřejmě také omezení. Musí jít o stavbu na pozemku, kde máte postavený rodinný domek nebo chatu (stavbu pro rekreaci). Nesmí jít o objekt, který bude určen k podnikání, a musí být dodržena odstupová vzdálenost od hranic sousedních pozemků 2 m.
Mimo garáže či zahradního domku můžete také bez stavebního povolení nyní postavit například skleník či bazén, a také stavby pro hospodaření v lesích a stavby pro výkon práva myslivosti do 30 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky bez pod sklepení. Bez stavebního povolení lze umístit na pozemek i mobilní dům, což je podle zákona „výrobek plnící funkci stavby“. Ten by měl splňovat podmínku, že včetně základové konstrukce bude mít maximálně 55 m2 zastavěné plochy a 4 metry výšky.
Vzhledem k tomu, že drobné stavby nepotřebují stavební povolení, nepotřebují ani kolaudaci. Navíc je možné, aby si drobnou stavbu majitel postavil sám. Musí sice zajistit stavební dozor, ale nemusí to být autorizovaná osoba (tj. s „kulatým razítkem“). Po dokončení stavby ji lze rovnou začít užívat, a to dle zákona „k účelu, ke kterému je určena svým charakterem“. Drobné stavby může stavebník také svépomocí odstranit.
